明後日引っ越しなのに、工事が間に合わない。

タイトルの通りです。

が、工事といっても床の塗装。
予算の都合上、施主施工としていた。

2回塗りの1回目の塗装が終わる前に、塗料が尽きてしまった。
近所のホームセンターでは在庫がなく、
リビングの半分くらいが無塗装のまま、作業を中断せざるを得なくなった。

ちなみに塗料はオスモのフロアクリアー、艶無し、ラピッド。

塗料が足りないことは作業の途中でうすうす気がついていたが、
近所のホームセンターで入手できるだろうと思ったのが甘かった。

もともと、オスモを扱うホームセンターが少なく、
オスモを扱うところでも「艶無し」や「ラピッド」は置いていない。

リビングの途中まで塗装を終えていたので、
今更塗料の変更などできず、
1回目の塗装が中途半端なところで手の出しようがなくなった。


早速、通販で注文を行ったが入手できるのは最短で引っ越しの当日。
つまり、引っ越し時には一部無塗装状態で引っ越ししなければならず、
また、そのまま生活も始めなければならない。
フロアーは現状が白木で一番危険な状態でもある・・・。

で、いろいろ悩んだ末、
↓　こうなった。



養生シートで床を養生しているところ。
味気ないが塗装完了するまでの約1週間くらいは
養生シートの上で生活することに・・・・。


※もともと、塗料は工務店に用意してもらったが、
　工務店は「この量で2回塗れる」と豪語していたが、
　1回すら塗れてねーぞ！

施主検査と我が家の問題点

施主検査だった。

検査といっても、ほぼ毎日現場をうろうろしているので、
事前に気がついたことは指摘済み。
修正箇所の報告を確認した。

補修に関しては問題なし。


■暗渠の設置
　土地の水はけがあまりよろしくなく、
　「暗渠を設置すれば少しは改善するかも」との提案が工務店からあったが、
　費用は20万程度。回答を保留にしていた。

　だったのだが、

　本日検査に行ってみると、すでに暗渠の設置中。
　「基礎への浸水の危険があるから」と
　すでに工事中でした。
　費用は工務店持ち。だそうで、ありがたい！


■失敗スイッチ
　寝室に廊下の機能を持たせた変な間取りにしてしまったばっかりに、
　風呂に入るためには寝室を通らねばならず、
　その際にもし誰かが寝ていれば、ダウンライトの強烈な光が
　睡眠者を襲うことになってしまっていた。
　
　すでに工事は済んでいたが、おそるおそる相談。
　いろいろ、考えてもらった結果、
　「何とかできるかもしれない」
　と、ありがたいお言葉！

　これも、費用は工務店持ちで・・・スミマセン。


　機敏に動いてくれるところが、本当にありがたいです。

結局、損した。

フラットの金利が過去2番目の低い水準だとか。

うちは今月融資実行なので、ラッキー！
のはずだったのに、
寝ぼけて手続きをのんびりしていた某金融機関のせいで、
この恩恵を受けられず・・・。

10月の時点での当時のフラットの水準で、
固定金利の商品を用意させた。


そして、迎えた3月。
金利は過去2番目の低水準。
9月の時点でフラットの申し込みができていたとすれば
某金融機関のせいで約100万も損したぞ！



事前に全ての情報を与えたにもかかわらず、
仮審査をすんなり通して、本審査で土地の素性を理由に落としたS社

急いでいると伝え、「間に合う」と返答したにもかかわらず、
申込期限を勘違いして、申し込みに間に合わなかったJ社

この恨みは一生忘れない。



ちなみに、フラット35Sエコの金利Aプランを適用した場合は
今の契約と支払額でどっこいどっこい。
それだけが救いだ。

緊急家族会議

最近、仕事が忙しくて、家に帰れば妻は就寝中。

妻とろくに話ができていない状態の上、未解決問題が多々。
夜中に妻を起こして緊急家族会議を行った。。


議題はお金の話。

■追加工事

全体としては+200万くらい。
・地盤改良費
・太陽光パネル
・造作キッチンの扉を引き出しに変更

上記が主な内容。

「木のいえ・・・」の補助金120万が地盤改良費でほとんど消えてしまったのが痛い。


■融資の件

融資実行の直前なのに銀行からいくら借りるかを全然決めていなかった・・・。
審査は建築費の全額を融資してもらうことで、審査を通していたが、
さすがに、全額は借りすぎ・・・。

頭金０円でずっと計画していたので、
手持ちの資金をいくら頭金として突っ込むかを
今頃になって調整。

追加工事分と諸経費は手持ちの資金から捻出できるので、問題なし。
問題はいくら手元に残すか。
ネットの意見では
「１年の生活費分」とか「貯金０」とか
人によって意見は様々。

手元にお金を残したいという妻の意見に従い、
当初計画より多めに借り入れることに。

■火災保険
　融資実行前なのに、全く考えていなかった・・・。
　地震保険とか、付帯の特約とかは後で追加設定できるとのことなので、
　火災保険分だけ。
　ネットを通じてさっさと契約する。

■確定申告
　やらなきゃ・・・。

仕上げをよく確認しなかったので・・・。

息子が「4階」と呼ぶ、息子お気に入りのロフト。


何点か心残り。

１．天井
　シナ合板仕上げだと思っていたが、
　天井施工されたらラワン合板だった。
　これはイメージと違うので、クレームつけて貼り直してもらった。

　が、設計図書よく見ると、仕上げはラワン合板だった。
　張り替え費用は手間賃をうちが負担。。。

２．床
　無垢のフローリングとの記載があったが、
　仕上がってみたらパイン材だった。
　杉の無垢だとばっかり思っていたので、妻と唖然・・・。
　まあ、確かに設計図書の通り、無垢フローリングだし、
　仕上げが何か、打ち合わせもしていないし。。。
　所詮ロフトなので、このままとする。

３．照明
　シーリングライトのソケットをつけてもらったが、
　ダウンライトにしておけばよかった。
　照明費用は全て込みで「一式」だって知っていたら
　ソケットだけでいいなんていわなかったのに・・・。
　照明を買わねば・・・。
　

セカンドリビング？

完成見学会が終わりました。

見学会の現場には顔を出さなかったので、
どんな反応だったかわからないけど、
聞くところによると、
特に2階の間取りへの反響が大きかった様子。

施主でさえ、生活イメージがはっきりしないこの段差だらけの空間。
どう使うのか楽しみでもあり、不安でもあり・・・。

とりあえず、息子はこの空間を気に入っているみたいなので
よしとしよう。

手摺りを一切つけていないので、転落して怪我しないことを祈る。
まあ、落ちても1mだけだから大丈夫か。？

こだわりの照明

こだわりの照明。我が家で一番高級な照明
といっても、これも担当者のこだわり。

巨大な玉の照明。
照明計画の際、説明を受けたときは意味不明だったが、
意味不明のまま、採用した。

結果は大正解。だったと思う。