Una fotografía diaria

階段

2012-02-15T01:03:00.000+09:00

イナズマ階段は金額的にNGだったので、
限られた予算で、「できる限りかっこよく」をお願いしたら、こうなった。

妻の要望で、リブPLを抜いてしまったり、
本当に大丈夫か？　と忠告したり、
設置してみたら強度が出なくて、グニャグニャだったり、
階段設置後に方杖を溶接したり。

いろいろあったけど、結果、かっこよく仕上がったと思う。

書斎

2012-02-15T00:25:00.000+09:00

どこが書斎かわからないと思うが、一応書斎。

「リビングとキッチンと風通し良く」の要望でここになった。
書斎にこもって仕事をすることなどないので、
こんな程度で十分ではあるのだが。

住んでいないので、実際どうだかわからないが・・・。
何点か心配事

・何となく冷気が溜まる気がする。
　ルータ等の機械を隠すため、床下に潜れるようにしてもらったせいなのか、
　もしくはベタ基礎のコンクリートのすぐ上に根太と床板を張っているせいなのか。
　基礎外断熱なので、問題ないだろうと思っていたが、甘かったかも。

・水没の危険
　ベタ基礎の内部に水が進入すると、真っ先にまず書斎が水没する。
　先日、エコキュートが壊れて基礎の外で水たまりができたが、
　一部の水が基礎の中に進入。根太が湿ったってことがあった。
　ちなみに、エコキュートは交換。浸水した場所は入念にシールしてもらった。
　

リビング

2012-02-14T21:26:00.001+09:00

いわゆるダイニングのスペースは無し。
食事は座卓で。

床に座ることが多くなるので、
床材は柔らかい杉にした。

座ると視線が低くなるが
圧迫感がないように対面式のキッチンにはしていない。
階段下にある棚も、ギリギリまで高さを抑えている。

あと、視線が低くなったのにあわせるように
天井高もできるだけ下げてもらった。

震災の影響が巡り巡って、我が家の天井の根太が表しとなったが、
今となっては合板分のコストダウンのためか、担当者の趣味なのか、よくわからない。
長期優良取得のために急遽追加された写真中央の表しの柱、筋交いと相まって、
「ザ・木造」という感じになってしまった。

当初、「木質感は抑えて欲しい」といったけど、
もう過去の話。

どうやって暮らせばいいのかわからない

2012-02-14T01:34:00.000+09:00

2階。
地味なんだけど、一番思い切った部分。
建ててしまってから言うのはなんだけど、
今になってもどうやって暮らすのかよくわからん。

たぶんここはみんなの寝室になるんだろう。

「夫婦の寝室」「子供部屋」を作ってみても、
それぞれ別々の部屋が本当に必要な期間ってたぶん5年くらい。
それだけの期間のためだけに、
貴重なスペースとお金をつぎ込むのはバカバカしいと思う。

誰が、どこをどう使うかなんて、
そのときに考えればいいと思った。

今まで、何十軒も見学したけど、
寝室が個室になっていないプランは見たことない。
どうなることやら・・・。

バス、サニタリー

2012-02-12T01:52:00.002+09:00

クリーニングも完了。
完成内覧会も今月の終わりに決定した。
引き渡しももうすぐ。

写真はバスルームと洗面所。
明るく、明るくって気を遣いすぎて、
隣のお宅から、風呂が丸見えだった。

対応策は検討中。

先週と今週

2012-01-24T00:46:00.001+09:00

相も変わらず、見学会に通った。

■I社（施工してもらってるところ。）
・我が家と同時期の計画で、プランがそっくり。

・コストと使い勝手の問題で、うちが切り捨てた部分を
　ここのお宅は妥協していないので、全体的にデザインがおしゃれ。

・断熱
　いつもの。だと思う。

・暖房
　いつもの。温水式のパネルヒーター。

・バルコニーのデッキを中止して、FRPにする件、
　FRPのバルコニーを採用している見学会のお宅で、説明を受けた。
　イメージはデッキなんだけど、使い勝手はFRPか。
　FRPで+5万弱とのこと。
　使い勝手優先でFRPに変更する。

・さあ、次回の見学会は我が家だ！

■S社（見学会3度目）
人気のところ。

・暖房は電気で基礎に蓄熱し、家全体を暖めるタイプ。
　蓄熱式の暖房機の中身の煉瓦を基礎に埋め込むような感じ。
　暖房費は蓄熱式の暖房機より高くなるが、輻射熱でじんわり暖かい。
　基礎の放熱なので、2階は別途暖房いるかもしれない。

・断熱材
　発泡ウレタン。

・巾木出隅
　相変わらず。
　コストダウンなのか、これがいいと思っているのか。

・人気
　見学会はすごい人気。人いっぱい

■Y社（見学会2度目）
社長とその息子の2人でやってる工務店。
今一番の一押し工務店。

・暖房
　地中熱をヒートポンプで暖めて、基礎に蓄熱して、ダクトとかで循環させる。
　電気代が3500円/月。ランニングコストは安い。
　でも、施工費が200万円弱。イニシャルコストが・・・。

・断熱
　屋根はウレタン250mm
　外壁はフェノバフォーム50mmの外断熱とグラスウールの充填100mm
　Q値1.0、C値0.4
　けっこうな高性能住宅。

・自然素材
　床は杉の無垢
　壁はルナファーザー。

※総評
　個人的に最近のお気に入りはY社。
　儲かりそうもないマニアックなことばかり考えている社長の姿勢が好き。
　もっとがんばって欲しいけど、どうかな・・・。
　
　S社はなんの魅力も感じないけど、
　人気の取り方は確かにうまい。
　小手先ばかりで、正直、納得いかないが。

完成間近

2012-01-19T00:23:00.000+09:00

いろいろと進んだ。

・キッチンがついた。
　妻に任せていた造作のキッチンがとりついた。
　いろんなところの使い勝手がとっても心配。特に調味料の引き出し。

・パネルヒーターがくっついた。
　我が家の贅沢品。効果のほどは？
　ただ、暖房をつけない状態で、
　すでに今のアパートの部屋より暖かい。
　あんまり出番がないかも？

・照明がついた。

・完了検査が終わった。
　らしい。結果はきいてない。

いい酒。

2012-01-10T00:08:00.003+09:00

大工さんに渡してくれということで、4本もいただいた。
「〆張鶴大吟醸金ラベル」

入手困難なお酒らしいので、
4本も並ぶこともないだろうと、とりあえず、記念撮影。

デジカメ壊れた。→買った。

2011-12-29T22:15:00.002+09:00

3年くらい前に買って、
ずっと気に入らなかったFujiのFinePix F200EXRがついに壊れた。

で、

ここぞとばかりに新しいの買った。
今度はCanonのPowerShotS95
後継のS100が出たばっかりで、S100は高くて買えないんで、
S95で我慢。

F200EXRはかなりがっかりだったんで、
今度こそ、裏切られませんように・・・。

進捗とエアコン

2011-12-24T22:47:00.000+09:00

気がつけば、もうすぐ完了検査だったみたい。

が、
キッチンの天板のSUS板の納入が遅れていて、
完了検査は来年に持ち越し。

あと、2期工事があるので、

引き渡しは、2月頃なんだとか。

施主支給になってしまっていたエアコンを買いに家電量販店へ。
最近はエアコンの性能もよくなってきているけど、
長野でエアコンで暖房ってのは無茶な様子。
店員3名ほどから注意された。

三菱のエアコンを買おうと思っていたら、
ダイキンの営業マンのセールスに折れ、
ダイキン製のエアコンを購入することに。

あと、ケーズデンキは「エアコン工事を別途で」
というと約1万円引いてくれます。

一度断った会社の見学会

2011-12-18T22:44:00.000+09:00

建築家住宅を手がけるA社の見学会へ。
プランと見積もりまでお願いして、
断ってしまった会社。

■A社見学会（見学会は初めて。）
・建築家
鎌倉の人。年は７つくらい年上。

・間取りとか
まあ、建築家住宅って感じの家。
台所を見下ろす、L字型の子供部屋x2が素敵だった。

※初めて、A社の住宅を見たけど、
やっぱりおしゃれ。

※一度、断った会社なので
向こうも、こちらが冷やかしで来ているのは承知しており、
対応が冷たい・・・。しょうがないけど。

極秘文書？

2011-12-18T22:35:00.000+09:00

Pホームの営業さんから、
Pホームと競合する大手5社HMの
断熱の標準仕様のリストが届きました。
「社外秘なので丸秘でお願いします。」ってメモが添えられていました。

頼んでもいないのに、連絡も取っていないのに、
なぜポストインした・・・？

極秘文書らしいので、内容は書きませんが、
「Pホームの新商品が、他社より断熱性能が数倍上ですよ」ってことを、
数字で説明するための資料のようです。

次世代省エネ基準で、Ⅳ地域でもⅡ地域の性能を確保するらしいです。
王手も、ようやくまじめに省エネについて考え始めたのでしょうか。

階段がたわむ

2011-12-17T00:52:00.006+09:00

階段がつきました。

でも、強度がなさすぎ・・・
踏み板が今にも落っこちそう。

現場溶接で丸鋼で補強するとの事。

とりあえず、落ちない階段をお願いします。。。

階段が・・・。クレーム？

2011-12-05T00:30:00.001+09:00

階段が搬入されていた。

すごく華奢なんだけど大丈夫？
一応、プロなんで若干のクレームをつけると・・・。
回答次第では再度工場へ持ち帰ってもらおう。

・溶接ビードがあんまりきれいじゃないのは許すが、
　基本的にショートビード。何とかならなかったのか。

・というか、それ以前に断続溶接でなく、全線溶接として欲しかった。

・踏み板を支持しきれていない気がするが、大丈夫なのか。
　踏み板の横方向で50mmの片面しか溶接できていない。

・仕上げの塗装は未決定だけど
　せめて、表面の油は落としてから搬入して欲しかった。

完成見学会（飽きもせず・・・。）

2011-12-04T23:10:00.001+09:00

今週も完成見学会へ。

たぶん、長野市で一番勢いのある工務店。

■S社（2回目）

・床板
パイン材の無垢。節無し。
パイン材でも節無しだと表情がかなり違う。

・来客者
やたら多い。やはり勢いを感じる。

・郵便受け
外壁貫通の郵便受け。
うーん・・・。

総評
もう2回目なので、特に特筆すべきこともないけど、
やはり作り込みが甘いかな。
ローコスト系の仕上がりの上に、上品な素材を上塗りした感じ。

でも、この工務店はプロモーションがうまいと思う。
広告の出し方、写真の見せ方、人の集め方がうまい。

完成見学会～二世帯住宅～

2011-11-27T23:07:00.001+09:00

飽きもせず完成見学会へ

何社廻ったか、数えてみるとわかるだけで３０社超えていた。

だいぶ、いろんなことがわかるようになってきたかな・・・？

■M社

・構造・・・SE構法

木造のラーメン構造みたいなもの。

売りとすれば、構造壁が減らせるので、大空間を実現できるという点か。

構造材は集成材を使用。

集成材の方が、無垢材よりも強度にムラがなく、強いとの事。

価格も集成材の方が高い。

今回のお宅は在来工法。

SE構法にした場合、坪単価で約３万円アップ。

あと、無垢材派、集成材派それぞれ言い分が違う。

・断熱

Ⅱ地域の性能等級４。

これだけ見ると聞こえはいいんだけど、

もらった冊子を見ると外壁フェノバボード35mmの外断熱工法らしい。

ギリギリ等級４という感じ。

・暖房

蓄熱式暖房が標準。

どこに行っても見かける。

が、エネルギーの無駄遣いの感じがあんまり好きじゃない。

・ポイントカード

見学会にせっせと通うとポイントが貯まる。

ポイントは契約時に造作とかになる。

・床材

15mmの無垢フローリング。

今回のお宅はタモ材。

・金額

35坪で2100～2300万が一番多い価格帯。

・デザイン、間取り

最近のおしゃれ系工務店。という感じ。

建具は基本的に引き戸。

間接照明を多用するとの事。

※総評

SE構法に利点を見出すかどうか。

工事進捗写真

2011-11-24T22:06:00.000+09:00

気がつけば、だいぶ工事が進んで・・・。

リビング。
正面がテレビ台。
h=1800のつもりが、h=1600でできあがっていた。
・・・まあいいや。

書斎からキッチン周辺を見上げたところ。
中央の梁に向かって階段をかける。

だんだん、家っぽくなってきた。

そろそろクロスを決めないと。

工事中の写真

2011-11-20T22:53:00.000+09:00

キッチンのレイアウトを確認中の息子と妻。

一週間ぶりに現場へ来てみたら・・・

・一番の心配だった、屋根の断熱材のブローイングが終わって、　
石膏ボードでフタされて見えなくなっていた。

・2階は石膏ボードまで貼り終わっていた。

・床板が終わっていた。
先週傷を指摘した場所が直っているんだか、そのままなのか
確認できなくなっていた。

・電気のコンセント位置がもう動かせなくなっていた。

・屋根がもう貼られていた。
うちって銀色の屋根だっけ？

工事が進み過ぎて・・・

2011-11-20T21:16:00.001+09:00

家族全員が体調を崩してしまい、
その間も着々と工事が進行しており、
何点か問題が発覚。。。

■レンジの置き場
建築会社から示された、オーブンレンジの位置が
いろんな視界からけっこうじゃま。
こんな場所でいいのかよ！　と妻と揉めた。
（下図参照）
コンセントは今更変更できそうもない。こんな場所に二つもいらない。

対応策としては
レンジを置く棚を全然別の場所に作ってもらう。
図の棚は形を変えてもらう。
調理家電用のコンセントはやたら作りまくっておいたので、レンジの移動先も電源の心配なし。
上図、図中のコンセント2個はたぶんつかわねーな。　

■ウォークインクローゼット
ハンガーを掛けるバーのレベルが妻としてはFL+1900くらいにするつもりだったらしいが、
FL+1500ですでに工事完了済み。
もう、あきらめろ。と妻を諭す。

※まめに現場を確認して、工事の進捗を把握しておかないと。

通りがかり

2011-11-13T17:10:00.001+09:00

通りがかりに住宅の見学会をやっていたので
息子と立ち寄りました。
というか、嫌がる息子を連れ込みました。

■H建設
昨日のAホームと同じ、Lハウス系のローコスト工務店

・暖かい家
　「暖かい家」とののぼりが掲げられているので具体的に何をしているか問う。
　外壁に高性能グラスウール16Kの100mm。との回答。
　というわけで、特に特筆すべきことはない。
　いまどき、普通の仕様。

・金額
　総額表示。
　今回のお宅は35坪で1600万円。
　Lハウス系は坪単価×坪数と思いきや、
　そうではないらしい。工務店によるとのこと。
　暖房は別途。

総評
　特筆すべき点は無し。
　良くも悪くも普通。

　というか、今回は家の見学というより、
　社長と立ち話をしただけだった。

比較見学会？

2011-11-13T01:30:00.001+09:00

一度構造見学会に参加して以来、
ずっと気になっていた工務店の
比較見学会なるものに参加してみた。

■A社（構造見学会に続き2回目）
Lハウス系列のローコスト工務店。
まだ、誕生して1年ちょっとの若い会社。
もう、12軒が引き渡し済みで、12軒が着工中。
このハイペースでやり続けないといけないんだとか。

・比較見学会？
　構造でも、完成でもない見学会のことらしい。
　床は施工済み。壁は石膏ボードまでの施工状態。
　間取りの様子がわかるくらい。
　設備系はバスが施工中。他は設置前。

・金額
　38万円/坪。で住める状態になるのが売りらしい。
　カーテン、照明、外部給排水工事は込み。
　冷暖房は別途。
　外構工事も別途。
　吹き抜けは床として算定する。

・断熱
　標準はグラスウール16Kの100mm充填。
　今回のお宅は現場吹きつけのウレタン。65mmくらい。
　これで、坪単価で2万アップする。

・リビング階段と吹き抜け
　うちも採用しているけど、最近の流行のやつ。
　自分「冬寒かったり、夏暑くなったりしませんか？」
　営業「そうなんですよね～」とのこと。

　プロとしての姿勢に疑問。
　「そうなんですよね」の前に、快適に過ごせる工夫をすべきでは。
　もしくは、施主が希望してもやめさせるべきでは。

・設備
　YAMAHAかTOTOから選ぶ。らしい。
　家全体をYAMAHAで統一するかTOTOで統一すること。

※総評
　隔週くらいで立派なDMが届き、
　今の金額が高すぎる住宅業界を批判するコメントが所狭しと書かれているが
　実際施工している家は、普通のローコスト系住宅と何ら変わらない。
　
　値段に合わせて手を抜くところはとことん手を抜いているのが、
　何となくわかる。

リモコンが多すぎる件について

2011-11-06T22:55:00.000+09:00

妻がいないけど、現場打ち合わせ。
1週間ぶりに現場に行って見たら、
外壁の断熱材と気密シートの施工は終わっていた。
電気も配線済み。

■階段
　階段図の提示を受ける。
　一本桁（力桁？）階段と最近よく見かける稲妻ササラの階段の2案。
　自分としては一本桁の方かな・・・。
　これは、妻と要相談。

■キッチン
　キッチンは造作なので、たたき台の図面をもらう。
　天板がメラミンの案もあったが、妻の希望でSUSになった。
　SUS天板は某メーカーで作ってもらうとのこと。
　近所の鉄工所でSUSの天板を作ってもらう話もあったけど、
　溶接部のサンプルで却下になったらしい。
　不安だっただけに、やっぱり。

　その他細かい収納の位置とか形とは、妻に丸投げしておこう。

■洗面台
　造作xLIXILxTOTO　の3案で検討中。
　これも、回答権がないので、
　妻に丸投げだ。
　

■リモコンの位置
　わかっているだけで・・・
　・エコキュート
　・太陽光発電のモニター
　・インターフォン
　・エコキュートは別の暖房用のヒートポンプ
　これだけあり、けっこうでかい。

　インターフォンと暖房用は場所はすぐに決められたんだけど、
　問題は使うかどうかさえはっきりしない、
　エコキュートと太陽光。
「箱作って隠してしまおう」
とか、
「太陽光なんて、便所でいいじゃん」
とか、
「机の下でいい」
とか、リモコンを作った人に申し訳ないような意見がポンポン飛び交った。

行き着いた先は、冷蔵庫と壁の間の微妙な隙間に隠してしまおうかということになったが、
キッチンは妻のテリトリーなので、
あまり、安易に決められず、回答保留に・・・。

※自分が決定すべき範疇はだいたい終わってしまったので、
　妻にがんばってもらわねば。

今日も見学会

2011-11-06T22:09:00.003+09:00

妻が実家に帰ってしまって、
一人で退屈なので、退屈しのぎに見学会へ参加。
一人で乗り込むのも、営業マンとのトークももう慣れた。

今日は新潟発のYハウスのフランチャイズのY社。

■Y社
Yハウスといえば、無垢材をふんだんに使用して
かつ、値段が高いというイメージ。
会社の先輩がFCじゃなくて、本店の方のモデルルームを見学した際に
営業マンに予算を伝えると、以後、モデルルームの説明をしてくれなかったとか。

・構造とか
無垢の4寸柱。
集成材は使わない　←たぶん、ここを重要視。

・壁の仕上げ
真壁作り。
今まで見学した中でも、真壁の家は2軒目。そのときもYハウスのFCの別の工務店だった。
壁の仕上げは珪藻土のクロスが標準。オプションで塗り壁も有り。

・床
剛床工法。
赤松の無垢材厚さ30mm（ロシア産）

・外壁
ALC
これはY社独自の仕様らしい。

・断熱
発泡ウレタンを工場でパネル組みしたもので充填断熱。
断熱材の厚さは40mmくらい？
FPの家に似た工法。
屋根はネオマフォーム66mmの上にアルミの遮熱シート。

・価格
この家は坪単価56万円台だ。というが、
オプションがいろいろあって、実態が不明。
ただ、他のYハウスの系列店では
この仕様で、この値段は無理。だそうだ。
ネットで調べるとYハウス系はだいたい70万オーバーが相場っぽい。

※総評
良いものを使っていて、見た目に良いのはわかる。
ただ、そのコストに見合った性能になっているのかは大いに疑問。
コストパフォーマンスを重視しない、お金持ち向け。
って感じだった。

住宅エコポイント

2011-11-03T22:55:00.002+09:00

住宅エコポイントが復活だそうで、
10/21～来年の10/31までの着工に関して
最大15万ポイントまで。

前回の住宅エコポイントは7/31に締め切っているわけで、
8/1～10/20着工のお宅、
例えば、今現在、建築中で外部に足場があるような住宅は
ほとんどがエコポイント対象外ってことなんでしょう。

うちはもともと、別の補助金（120万円！）をもらうので、
どのみち、エコポイントはもらえないんですが、
うちも、エコポイント対象期間外の着工で、
たった2ヶ月半の期間に着工した住宅がポイントをもらえないって、なんか納得しかねる。

まあ、今回のポイントは
ポイント自体も前回の半分な上、

ポイントの半分以上を被災地支援へ。
残り半分も使いにくそうなポイントなので、
無理して取りに行くようなものでもなさそうなんだけど、
2ヶ月半の期間の人たちにあまりにも冷たいと思います。

洗面台見積もり

2011-11-02T00:00:00.000+09:00

先日のTOTOとLIXILから、見積もり金額が届いた。

同じ定価の洗面台だけど、
LIXILの方が1万強安い。

LIXILは値下げ幅が大きいのか。

11月のフラットの金利が発表されていた。
10月に比べ、若干上がってる。
まあ、関係ないけど。

NASが壊れた。

2011-11-01T23:29:00.002+09:00

NASが壊れた。
今まで撮りだめた写真とか、ビデオとか、
全てをNASに入れておいたが、
一瞬でアクセスできなくなってしまった。
バックアップもなし。。。

メーカーに修理に出せば。
とも思ったが、メーカーに修理出すと
HDDを初期化してデータを消してしまうんだとか。

大事なデータはきちんとバックアップ取っておくべき。
それがそれで面倒何だけど。

大事なデータのほうは、
NAS分解してHDD取り出して、
パソコンにつなげて、
Linuxからようやく取り出すことができました。
あぶないあぶない。

見学会

2011-10-30T15:49:00.002+09:00

今回は自分と同じところの見学会に行ってきた。

■I社・・・6回目くらい？

・断熱性能

　Q値0.9

・換気設備

　顕熱交換型の第1種換気

・サッシ

　トリプルサッシ

　うちの仕様と大きく異なるのはサッシと換気とのこと。

　換気設備で約90万だって。

　建物ののべ床面積で+10坪の差だけど

　トータルの金額で+1000万くらい違うと言われた。

いろんなところにお金がかかっていることがわかり、

お金があるっていいなって思った。　

洗面台

2011-10-30T15:36:00.001+09:00

洗面台は妻の強い要望で、造作にしたにもかかわらず、
また、妻が悩みだした。

これだから、女って・・・。

仕方がないので、LIXILとTOTOに。

■LIXIL
　バス、トイレの時と
　玄関ドアの時と
　そして今回の洗面台と
　合計でバラバラに見積もり依頼にきているので、飽きてきた。
　せっかく、1店舗にまとまっているんだから、
　1発で終わる話なのに。。。

　洗面台は可もなく、不可もないグレードで見積もりをお願いしておく。

　たぶん、造作よりも使い勝手がよさそう。

■TOTO
　意外にもここは初めてだった。
　
　こちらも可もなく、不可もないグレードで見積もりをお願い。

金額的には同じっぽいので、
あとは値引率見ての判断かな。

正直、造作でも既製品でも何でもいい。

玄関その後のその後

2011-10-26T00:49:00.000+09:00

■玄関の件

カタログはh=2300しかないけれど、
h=2000も注文すれば何とかできるタイプがあるらしく、
当初の予定通りいけるみたい。

デザインのかっこいい、k3仕様のDDにするか、
デザインはさておき、k2仕様のディクシードにするか、

・・・・・

結論は、性能は妥協したくないので、ディクシードに。
まあ、見た目なんてどうでもいいでしょう。

■お金も目処ついた。

ようやく、つなぎが借りられた。
9月中旬に払わなければならなかったお金を
ようやく支払う。

これで本当の借金生活の始まり・・・。

近所のおばちゃんたちが

2011-10-23T23:23:00.000+09:00

今週も見学会。
あと、うちも構造見学希望者が訪れた模様。
どんな話をしていったのか気になる。

完成見学会をやると、興味本位の近所に人が見に来るって話を聞いた。
近所の人は嫌だな・・・。

■S社
　地元工務店。
　大手HMのSより、技術提供を受けるグループに所属している。

・営業
　見学会だけど、名前、住所の記入とか求められなかった。
　営業マンも話しかけてこなかった。
　三共立山アルミとタカラスタンダードの営業マンが
　見学者に住宅の説明をしていたけど、
　工務店側からの説明はなかった。工務店としては営業的にOK？

　見学者は近所のおばちゃんたちがいっぱい。
　他人の家を興味で見に来ただけなんだろう。
　住設の営業マンががんばっていて、工務店の営業マンにやる気がないのも
　何となく納得。

・グループ
　大手のHMより技術提供を受けてはいるが1世代ほど前の技術とのこと。
　1世代というのがどのくらいの期間かわからないが。。。

　印象とすると、プランとか、施工は工務店が請け負うが、
　構造計算とか面倒くさい部分をグループで処理する感じかな。
　
・その他
　金額は聞いていないけど、仕上げの雰囲気がローコスト系。
　「大手HMのS」はメーカーの中では一押しのメーカーなんだけど、
　このグループに所属している工務店に頼むのと
　「大手HMのS」に直接依頼するのは全く別物ととらえた方が良い。

■B社（モデルハウス見学2回目）
　単に遊びに行った。
　ここは営業マンが寄ってこないので、
　モデルハウスの中のおもちゃで子供と遊んで、
　営業マンと話をしないで家に帰った。

　
　　
　

玄関その後

2011-10-23T13:54:00.001+09:00

玄関についてはいろいろ問題が発生中。

１．金額
　契約見積もりの金額をどうやって算出したのか
　建築会社側でわからなくなっており、
　見積書記載の玄関ドアのNETと見積額が3万くらい合わない。らしい。
　見積金額の方が安い。

　差額は建築会社で持ってくれるというのでうちはどうでもいいけど。

２．そもそも玄関が納まらない。
　うちの階高が小さすぎて、玄関ドアが納まらない。
　一般的なh=2330の玄関ドアだと梁と干渉する。

　建築会社からの対処案
・欄間付きのh=2030のドアを発注して、欄間を無しにして、枠を特注する。
　→玄関のドアの種類がものすごく限られる。
　　デザインが納得できればいいけど、
　　カタログではいいものがなかった。
・干渉する梁レベルを上げる。
　→これで対処できれば問題ない。
　　玄関の真上がバスルームなので、バスルーム廻りに影響なければ良いが・・・。
　　たぶん対応は難しい。
・玄関の土間レベルを下げる。
　→対処は簡単だけど、
　　昔の家みたいな土間の低い玄関になるので、これはやめていただきたい。

　費用はうちの負担じゃないだろうから、まあ、何でもいいんだけど、
　かっこよく納めて欲しい。

玄関を戻す？

2011-10-20T22:52:00.001+09:00

先日、玄関を決めたと書いたけど、
建築会社からの連絡でNETで16000円も増とのこと。
定価で、60000円も安いドアを選んだはずなのに、
NETで増とはどういうこと？

デザインにこだわりがあるわけでもないので、
当初のドアに戻そうか。

上棟

2011-10-18T23:54:00.001+09:00

上棟しました。

図面でみていたものが組み上がっていくのは
感慨深いものです。

あっという間に、組み上がりました。
と、思いましたが、根太で相当手間を食ったらしく、
今日の作業の出来は不満のようでした。

表しの根太に合番マークが印字されていました、それもご愛嬌。
「ヤスリで削り取る」とのこと。

明日、建て方

2011-10-18T01:31:00.001+09:00

仕事中、妻から電話があり、
「明日、建て方らしいよ！」
だって。

自分の家の工程がノーマークだった。

毎日現場を見てるのでそろそろ建て方なのは知っていたけど、
工程表を見ていなかったので、
っていうか、工程表通りに工事が進んでいると思っていなかった。

新聞屋さん

2011-10-18T01:27:00.000+09:00

夕食中、久しぶりにビールを飲んでほろ酔い気分のところへ
新聞屋さんが勧誘にやって来た。

普段、インターホンで門前払いするんだけど
ほろ酔い気分だったばっかりに、
新聞屋と交渉を始めてしまいました。

■結果
・契約は3ヶ月間。
　ただし、「2ヶ月以上は契約しない」と突っぱねたので、
　1ヶ月分の新聞代3000円を置いていってくれました。

・新潟産コシヒカリ8.4kg
・金麦1ケース（24本）

米と酒だけでAmazonで7000円くらいだったので、
こちらが支払う新聞代よりも高額。
また、うちは3ヶ月ちょいで引っ越すから、
絶対に契約の延長しないのに。。。

ここまでしても、契約とるメリットって？

工務店廻り

2011-10-16T21:27:00.003+09:00

近所のハウジングパークは遊びつくしてしまったので、
地元工務店の見学会に行ってきました。

■MT建設
構造見学会に行ってみた

通気断熱WB工法のところ。
WB工法は長野発祥で、
外壁の通気層を二重に設けて、空気を廻す工法。
夏涼しく、冬暖かいらしい。
あと、空気がきれい。らしい。

完全に理解しているわけじゃないけど、
とりあえず感想としては・・・

・冬の断熱性能は、
一般的な高気密高断熱住宅と大差なし。
・夏の涼しさという点については
まあ、気持ち程度だろう。と思った。
・空気のきれいさと言う点に関しては
今の住宅は24時間換気が義務づけられているから、
機械換気を行わないのであれば、有効性もあるかもしれないけど・・・・。

というわけで、本当にメリットあるかわかりませんでした。
（採用している工務店の数とか見れば、有効だからと思いたいけど、
あんまり納得できなかった。

この工務店自体の特徴は
・断熱材・・・スタイロフォームの65mm
・剛床工法・・・24mm合板
特に、スタッフがフレンドリーで良かった以外、特筆すべきこともなかった。

※社長と話していて特に印象的だったのは
シックハウスの原因物質のホルムアルデヒドについてで、
最近の住宅はF☆☆☆☆の製品を使うので、
住宅自体にホルムアルデヒドはほとんどないとのこと。
ただ、家具には相変わらず、ホルムアルデヒドが多く含まれ、
家を建てた直後より、家具を持ち込んだ直後の方が
ホルムアルデヒドが濃くなるらしい。
意外な点だった。

■M建設
自然素材を使ったSホームって会社の代理店。

・床材
標準で無垢材とのこと。下記は今日のお宅の仕様
一般部・・・ウォルナット
水回り・・・竹
子供部屋・・・桜

・壁
珪藻土の塗り壁が標準。
でも、2階はクロスだった。なぜ？
1Fのみ珪藻土が標準仕様？

・断熱
外張り断熱。断熱材はネオマフォーム50mm。
断熱に自信ありという割りに、普通の仕様。

・サッシ
樹脂サッシが標準
北面はトリプルガラス。他はペア。

・暖房
蓄熱式暖房機（←個人的に嫌い。）

・間取りは普通

・デザイン
センスがいまいち。
最悪なのはリビングの表しの梁にシーリングライトを貼り付けてあった。

※素材の無駄遣いな感じの家だった。
高級素材でローコスト住宅を建てた感じ。

玄関を決める。

2011-10-16T20:43:00.003+09:00

LIXILに玄関ドアを選びに。

「DD」が良かったんだけど、
断熱性能が若干劣るんで
ディクシードの中から適当に選んで、15分くらいで決めてしまいました。

建築会社の方からは「玄関は家の顔ですから」
と言われていたものの、
まあ、いいでしょ。

ローン申し込み

2011-10-13T23:08:00.004+09:00

ローンの申し込みをしてきました。

これで４つ目。

1つ目・・・SBIのフラット35

私道での接道のため、本審査通らず。

2つ目・・・S社のフラット35

SBIがNGだったので、とりあえず、お願いした。

これは本審査通る。でも金利が高い。

3つ目・・・J社のフラット35

S社と並行して申し込んだ。こっちは金利が低かった。

が、担当者の不手際で、優遇金利を逃す。

そして今日。

35年固定なんて商品は扱っていないので、

今回、35年固定のものを無理矢理作らせた。

わけわかんないけど、書類をいっぱい書いた。

今度こそ、お金が借りられますように。。。。

あと、この先、フラットの金利が下がるのは非常に悔しいので、

フラットの金利は上がりますように。

娘

2011-10-12T00:12:00.000+09:00

ノーコメント

食いつきがいい

2011-10-11T21:24:00.001+09:00

トラブル関係の日記は、皆さん興味があるようで、
閲覧者が激増します。

先日、コンクリート打設直後で作業の方が帰られたあと、
一人で現場に行って、
コンクリートが固まったかどうか指で突っついてみました。

ずぼっと指の形に穴が開いたので、びっくりしました。

建築会社には内緒です。
均しておいたので、今はわからなくなっています。

風呂とトイレ

2011-10-11T04:06:00.000+09:00

「そろそろ、ユニットバス発注したいんですが・・・。」
と、建築会社から言われたので、
あわててLIXILへ。

■ユニットバス
・すごく、シンプルな感じにしたかったので、
「全て白で」で、色決めは一瞬で終了。

・「鏡と石鹸置き場と、洗面器置き場は無しにして、値段安くしてください。」は、
いろんな方から「却下」の声が入り、とりあえず標準品で。

・建築会社からは「追い炊きすればいいじゃん」と言われていたが、
風呂フタは保温性のあるものに追加。
フタのくせに高い。

・妻のわがままで
シャワー関係はメタル調に。
これが意外と高い。

・出入り口
ここだけがこだわり？。
風呂を見せたいと言うよりも、
日の光をサニタリーまで入れて、サニタリーを明るくしたかったので
風呂の出入り口を全面クリアガラスの引き戸に。

・その他
最近はいろんなメカがオプションで用意されているが、
カタログを見て欲しくなると危険なので、
カタログすら見なかった。

風呂の残り湯を洗濯機のへ移す装置のオプションだけは
最後まで悩んだが、+16万円は高すぎ・・・。
あきらめた。

■トイレ
・一番普通のやつ。

これでも、いろんなメカがついているが。
最上級は音楽が流れたりするが、こんなもの必要？

クレーマー

2011-10-09T22:46:00.003+09:00

フラットの優遇金利が受けられない点について
金融機関とバトルしてきた。

まず、向こうの偉い人（支店長みたいな人）と担当者が揃って出てきて、
とりあえず、今回の不手際のお詫びをいただいた。
全面的に金融機関側に非があることを認めてもらえた。

その上で、フラット35の優遇金利が間に合わないことに対する
代わりの金利を提示を受ける。

詳しい数字は公開しちゃいけないと言われたので、割愛するが
全期間固定金利、フラットと同水準の提案を受ける。
通常、35年の固定金利の商品を扱っていないので、
今回特別に用意してもらったとのこと。

金利の先読みができず、不安解消のために「固定金利」を求めていた我が家にとって、
フラット35かなり好条件だったが、
今回の提示は、ほぼ同条件。
かつ、フラット35の金利が底をついていると思える今現在の水準で、
事前に実行金利を確定できることは、かなりラッキー。
従って、いただいた提案は渋ったふりをして、のむことにした。
外面は怒っているんだけど、内心はニコニコ。

今回の件は、この金融機関としても
客からのクレームとして書類にまとめて、本部に上げるらしい。
うちは、悪質なクレーマーとして登録されてしまう？

とはいえ、黙って許してあげたら、
200万円の損害だった。考えただけでもおそろしい。

営業マンいびり

2011-10-09T22:26:00.000+09:00

近所のハウジングパークは遊び倒したので、
車で30分程度の別のハウジングパークに遊びに行った。

■S社
というか、S社と代理店契約をしているA社。

2X4のパネルのプレハブ工法。
断熱材はグラスウール。
内部結露防止のため、外側に通気層を設けている。
特許をとっていたが、特許が切れてSハウスにパクられた。とのこと。

代理店契約をしているA社は
この他、B社とも代理店契約をしており、
S社の展示場の中で、ちゃっかりB社の商品の宣伝も行っている。
B社とは工法が異なるので、
S社の商品説明に力を入れれば、暗にB社の否定をしていた感が否めない。

A社としてみれば
Ｓ社、B社商品以外に通常の在来工法も行っており、
「何でもやりますよ。」ということらしい。

■D社
鉄骨系の大手。
豪華な役者を起用した外張断熱のCMのイメージがすごく強い。
ただ、外張断熱っていっても、
基本的にはグラスウールの充填で、
さらにその外側に1cmくらいの断熱材を貼っただけなので、
鉄骨の熱橋の問題を多少改善した程度で、
木質系の高断熱住宅とは性能面で劣るように思える。

というか、営業マンが違う客のところに行ってしまったので、
モデルハウスを勝手に回って、勝手に解釈した。

■S社
在来工法の大手。
就職活動で最終面接で落とされたところ。

木材の質感を大事にしている。らしい。
フローリングは基本的に無垢材。

営業マンが断熱性能に絶対の自信を持っていたので、
Q値を聞いてみると、1.82とのこと。びっくりするほど優秀ってわけじゃない。
どこに行っても置いてある、いつもの壁の断面の模型とか見ても、
充填断熱でグラスール100mmなので、まあ、普通。

耐震の性能も地震があり、話したそうだったが、
興味がないので、いなしてしまった。ごめんなさい。

業界唯一？　木質系のラーメン構造もあつかっている。
突飛な間取りでなければ、あまり必要ないような・・・。
たぶん、お金持ちの方用の商品。

在来で、30坪で2000万～2300万円。
付帯工事はどこまで含んでいるか不明。
だけど、細部の作り込みとか見る限り、
これまで見たハウスメーカーでは一番丁寧に感じた。

※総評
・財閥系の名前がつくハウスメーカーはどこに行っても営業マンが優秀。
　まあ、価格も高いけど。
　ローコスト系と言われるところは、どこに行っても営業マンがそれなり。
　社員教育にもお金のかけ方が違うのかも。

※今日の戦利品
・キャベツ・・・1個
・QUOカード500円・・・1枚
・北海道カレーセット・・・1セット（ジャガイモとタマネギとカレーのルーの詰め合わせ）

優遇金利を受けられない。

2011-10-07T23:54:00.004+09:00

フラット35Sの優遇金利の適用は受けられないとの連絡が正式に入る。
金額差で２００万の損害になり、額が額だけに、こちらも安易に引けず、
金融機関とちょっとしたバトルが勃発した。

金利優遇を受けられない理由は
フラットの申し込みが9/30の期限を過ぎていたというものなんだけど・・・。

担当者に怒り散らした主な理由は下記の通り。
１．フラットの申請書類は9/18の時点で、一式そろえていた。
２．こちらの不備になりそうな項目については事前に説明してあった。
書類の不備が不受理の理由だったとしても、こちらの落ち度じゃない。と思う。
３．優遇金利に間に合わせたい旨は再三伝えてあった。
４．事前審査が通れば、優遇受けられるという説明を再三受けていた。

金融機関からの回答は以下の通り。

回答１
「こんな対応で信用ならないでしょうから、これ以上取引続けられませんよね」
→個人的にはそんな気持ちもあるけど
金融機関の逃げ得。

ただ逃げてるだけ。こちらの損害について考えろと突き返す。

回答２
・当初10年　1.3%　
そのあとは店頭表示金利から-1.0%の優遇金利。
→これは、金額的にはメリットあるんだけど
１０後以降の金利の変動リスクを考えて、
フラットにしていることを全く考慮いただいていない。
というか、この金利は不手際が発覚する前から提示されているんだけど・・・。

もっと誠意を見せろと突き返す。

回答３
・全期間固定で
当初10年1.53%
そのあとは・・・うんたらかんたら。
→仕事中に受けた電話で、適当に聞き流してしまったが、
まうんたらかんたらが悪くなければ、まあ、妥協点かな・・・。

というわけで、明日は回答３について、
面と向かってバトルしてくる！

追加の見積もり

2011-10-06T23:10:00.003+09:00

+200万の追加の見積もりがやってきた。

太陽光で+210万
地盤改良で+70万
木のいえの補助金で-90万

その他諸々で合計+200万。

サッシとかけっこう変更したのに、差額はのんでくれた模様。
金額的にはでかいけど、項目が少なかった。

まだ、あがってきてないだけ？

また、金が借りられない。

2011-10-06T23:07:00.002+09:00

フラットの金利優遇が受けられない。かもしれないとの連絡を受けました。
理由は、書類の不備。

9/18に書類を提出したのに、
こんな時期まで何やってんだ、くそやろう。

「きちんと確認してくれ」と言って電話を切ったけど、
かかってきたら、とっちめてやる。

金融機関からの呼び出し

2011-10-05T22:58:00.002+09:00

金融機関から、書類の不備で
呼び出されました。

１．住民票の期限切れ。
　子供が生まれた関係で、期限ぎりぎりの住民票しか用意できないこと、
　提出時点で期限には問題なかった。
　何を今更・・・。

２．契約書に印紙が貼ってない。
　書類一式渡してコピーしてもらったのに、
　印紙がない方の契約書を勝手にコピーしたのはそっちじゃん。

３．所得証明がない。
　所得証明になる用紙を持っていたのに、
　源泉徴収票でOKと、取り合ってくれなかったのもそっちじゃん。

というわけで、金融機関側の不備のような気がするけど、
書類をそろえて再提出した。

フラット35S、9月末で締めきりだけど大丈夫なんでしょうな。

「たぶん、大丈夫だと思いますよ！」

って、たぶんじゃ困るんだけど・・・。

着工時に工事代金の30%、
上棟時にまた30%の支払いがあり、

もう着工しているにもかかわらず、未だ払えていない状態。
そろそろ、上棟時の30%もやばい・・・。

もう少し、支払い待ってください・・。

太陽光をお願いする。

2011-10-04T01:34:00.000+09:00

P社から、屋根の納め方にあわせた見積もりが出てこない。
すでに2週間も放置されている。

「わざわざ群馬から出てきてくれて・・・」
と感謝さえしていたが、
対応の遅さと無知な営業の女性にうんざり。

で、そうこうしているうちに、建築会社の方からも見積もりが出てきた。

■シャープ
　多結晶
　42．5万円/KW
　取り付け金物　セキノ興産のキャッチ工法

・金額的にはP社と同水準で悪くない。
・屋根への固定方法もきちんとしたところで、無穴工法。
・建築会社からの紹介だから、たぶん打ち合わせもスムーズなはず。

と言うわけで、P社とのやりとりが面倒になったので、
太陽光に関しては建築会社に丸投げすることにした。

会社の先輩からはシャープの悪いところをいっぱい聞かされていたが、
値段の安さには代えられない。
シャープはパワコンが外に設置できるので、
騒音も少ないだろうという判断もふくめて。

裸祭り

2011-10-03T23:21:00.001+09:00

地元の祭りを見に行きました。

小さな祭りではあるんですが、

打ち上げ花火をすぐ近くで打ち上げていたり、

火の粉が降りかかったり、

迫力は十分

神社の境内の木に火が燃え移り、

消防団が出動するハプニングが２回ほどあり、

息子にとっては消防車の出動が一番楽しかったようでした。

着工してるっぽい。

2011-09-27T01:23:00.004+09:00

夜中に現場に行ってみたら、

地盤改良が始まっている形跡がありました。

うちはRES-P工法ってやつで、

鋼管を打ち込むらしいです。

金の件。

とりあえず、2社の審査が出そろい、

■S社

・フラット・・・OK

・S社ローン・・・OK　ただし、減額あり。

■J社

・フラット・・・OK

・J社ローン・・・OK

と言うわけで、特に問題なし。

S社の減額も問題なし。

あとは、金利をどこまで値切れるか何だけど。

J社はだいたい底まで値切った感じ。

S社は0.3%値切って、もう一踏ん張りか。

なんて交渉しつつも、面倒だからフラットにしてしまおうかな。

地鎮祭

2011-09-24T09:47:00.004+09:00

地鎮祭がありました。

神主さんを呼んで、あっという間に終わりました。

地鎮祭のために用意していただいた祭壇（というか縄とか笹とか）は
翌日、翌々日もそのままにされていたのですが、

翌々日の台風で、吹っ飛んでいました。
大丈夫？

・・・・

無事に家が建ちますように。

台風の中を出張

2011-09-23T07:58:00.005+09:00

台風の最中、関東方面へ出張でした。

１．事務所に入れない。
打ち合わせ場所に着いてみると
駐車場が池になっていました。
事務所の周囲もくるぶしくらいの深さで水たまりで囲まれていました。
いろんなものを足場にしながら、なんとか中へ。

２．打ち合わせができない１
外がそんな状態だったので
中の人も台風の対応に追われてばたばた。
13:00～の打ち合わせに対して
4時間待ちぼうけ・・・。

３．打ち合わせができない２
4時間待って、さあ始めようかという頃、
バチっと事務所の電気が落ちました。
電線が切れた模様。
真っ暗になって打ち合わせもできない状態に・・・。
もう、帰ることにしました。

４．事務所から出られない。
待ちぼうけの池の中を歩かずに事務所の出入りができるよう、
仮設の橋を作ってありましたが、
事務所の周囲の池がさらに大きくなっており、
仮設の橋の終わりはまだ、池の中。
橋の端から、地面までは約4m。
結局、池の中を歩くことに・・・。

５．電車止まる。
ニュースでもやっているとおり
関東は電車が止まり、本日は宿泊。

何のための出張だったんだ？　

どうせお金がないし・・・。

2011-09-19T18:31:00.000+09:00

どうせ、お金を借りるので、

お金を借りるついでに車を買ってしまおうということで、

車を見に行きました。

金銭感覚が麻痺している証拠。

まあ、そうはいっても、

「軽自動車で予算30万」とそれなりに自制をして。

・・・・

というわけだったんですが、

予算30万でろくな車があるはずもなく、

半日うろうろして、結局めぼしい車に出会えず。

もうちょい予算を上げるか、今夜ゆっくり考えよう。

借りられるか。

2011-09-18T23:17:00.004+09:00

住宅ローンに苦戦中。
もう1社審査を申し込んでおく。

あと、フラットも本申し込みをしておく。
フラットの本申し込みの書類を書くのは3回目。
先週書いた控えをそのまま写しておいた。
もう慣れたもの。

今日行ったところは金利が安いので
通ることを祈るのみ。

まさか、ローンでこんなに苦労するとは。。。

明日はいよいよ地鎮祭。
今日、予定地を見に行ったら
家の形にテープが貼られていた。
いよいよだ。

金がないのに・・・。

住宅エコポイント

2011-09-17T00:28:00.001+09:00

住宅エコポイントが復活するらしい。
宮城、岩手、福島が30万ポイント
その他は15万ポイントとのこと。

3県の人が特に多くの被害を受けたことは分かっているが
「県」でくくるのはいかがなものかと。。。

震災の翌朝に強い地震に襲われた、
長野県の北部の皆様はお気の毒・・・。

うちは他の補助金の関係でエコポイントつかないらしいので
どうでもいい話だけどさ。

団信か逓減定期か

2011-09-15T23:27:00.003+09:00

金融機関が決まらない。
こまめに動きたいんだけど、
仕事が忙しくて動くこともできない・・・。

まあ、とりあえず、
フラットで借りるとして、
団信をどうすべきか、
住宅金融支援機構の団信と、
一般の生命保険会社の逓減定期生命保険を比較してみた。

フラットの場合、団信のの契約が任意なんで、
団信を契約しないで、生命保険を当てるというもの。

結論としては
10万程度のメリットあり。
また、団信の場合は初期の支払いが多く、後半支払いが軽くなるが、
生命保険であれば、平滑に支払いが行える。

結構、いいかも。
まあ、フラットを使うとして。。。。なんだけど。

資金計画がまとまっていないのに・・・。

2011-09-12T00:04:00.000+09:00

お金もままならない状況なのに、

着工前打ち合わせ。だって。

■I社打ち合わせ

・着工するの？

　とりあえず、着工する。との回答。

　ローンの申し込み中で、着工時の支払う分のお金が出せないが

　その点は支払い時期を遅らせてもらうことを了承してもらいクリアー。

　ローンが組めるかどうかは、多分大丈夫だろうと踏む。

　一応、I社側からも金融機関に確認済み。

・地鎮祭

　神主さんを呼んで行う。

　お供えとか用意せねば・・・。

　上棟式はまた別途検討する。

・材料発注前の最終確認

　主にサッシの確認とか。

　リビングの引き違いドアをテラスドアに変更・・・１ヶ所。

　スリガラスをクリアガラスに変更・・・数箇所。

　FIX窓を滑り出し窓に変更・・・1箇所。

　最終発注前にこんなにごろごろ変更していいんかよ。

■近隣にご挨拶

　隣近所に挨拶に廻った。

　いい人達ばかりなのだが、

　１軒、やたら蚊が多いお宅があり、

　挨拶をしている２,３分で８箇所も蚊に刺された。

　あの家は、何なんだ！

こっちも貸してくれそう。

2011-09-11T20:36:00.001+09:00

住宅展示場の脇に暑そうな顔で腰掛けていた銀行マンに話しかけた。

今の現況を伝えて、
住宅ローンを組めるか早速聞いてみた。

結論（まあ、口頭での確認だけど）

・フラットはNG

・自行ローンはOK
　金利はがんばります。との事。

結構、いけそうじゃん。
来週、仮審査をお願いしてみようかな。

展示場廻り

2011-09-11T20:27:00.001+09:00

今日は天気が良いので住宅展示場へ。
営業マンをいびりに行きました。
息子と二人でいざ！

■Sハウス
　戸数全国No.1のところ。

・メーカーの売り
　NO.1たる理由を尋ねました。
　「トータルバランス」との回答。
　あと、「アフターメンテナンス」とのこと。

　うーん。まあ、それも大事なんだけど・・・。
　もっと具体的な話が聞きたい・・・。

・構造
　展示場は鉄骨造とのことだが、
　模型が置いていない。
　あるのは、SW工法という、ようは4寸？柱に構造合板を貼った木造の構造模型。
　「鉄骨のはないんですか？」と聞くと
　「カタログに載っていますよ。」と言われた。
　面倒になったので、それ以上は聞くのやめた。

・冷房
　各部屋エアコンでガンガン冷房。
　まあ、展示場だし。

・床
　無垢材。展示場だから金をかけたのかもしれないけど
　HM系で無垢材を使っているのはちょっと意外だった。
　床が傷だらけだったけど、雰囲気は悪くなかった。
　よく言えば味が出ていた。

総評
　鉄骨造ならではの優位性があるはずなのに
　それをアピールしないのは鉄骨をあまり推したくないようにさえ思える。
　かといって、木造に関しても、特筆すべき特徴がない。

　経験上、
　「御社の売りは？」の質問に明確に答えられない営業マンは大したことない。
　一般的な建築知識だけじゃなくて、自社製品についても知識が足りない。

　と思うよ。
　

金利より人柄。か？

2011-09-10T21:19:00.001+09:00

某金融機関へ

この前、住宅ローンがNGになってしまったので、
再度、金融機関を廻る羽目に。

結局、フラットの本申し込みとその金融機関のローンの仮審査まですませることに。
うちの場合は収入はネックになっていないものの、
土地と建物にそれだけの担保価値があるかどうかが問題みたい。

結果は出ていないものの、
事前に社内で揉んでいただき、
特に問題ないとのこと。
住宅支援機構も電話確認ではOK

SBIよりも金利が高いけど、この金融機関でOKかな。
なんて、思ったり・・・。
何より、むやみに自行ローンを勧めず、
自行ローンとフラットのそれぞれの良いとこ、悪いところを説明してくれる応対が好印象。
結局、大切なのは人柄なのかな。

腹立たしいので会社名を公表しとくけど・・・。
SBIモーゲージは対応がすごく機械的。
初対面の時から感じていたけど、
本当に書類を受け渡すだけの仕事のよう。

こちらの土地の状況とかは事前に説明したにもかかわらず、
審査時には考慮せず、
本申し込みの書類を見て、機械的に書類をはじいて、それきり。
こんなことなら、郵送オンリーの楽天でも良かった。

金が借りられない・・・。

2011-09-08T00:50:00.001+09:00

ローンの審査落ちました。

ここ最近の年収が下がっているのが原因。

ってわけじゃなくて、

今回購入した土地が公道をに接道していなくて、
他人の土地に作った道路（私道）に地役権を設定しているわけですが、
そこがネックになっているよう。

各金融機関には確認を取っていたものの、
本申し込みをおこなってみたら、なぜかNGだったというわけ。

なんだか納得いかないけど・・・。

「今の土地だと家建てられませんよ」って言われてしまいました。
いや、確認申請降りているんだけど。
接道が問題ないことも確認済みなんだけど。
すでに２軒が同条件で建築済みなんだけど。

「例外的な対応として、自己資金で建築すれば、建築できますよ。」って言われました。
その自己資金がないからあんたに相談してるんだけど。

わかってるんだか、わかってないんだか。

ここにきて、計画に陰りが。

住宅ローンの申し込み

2011-09-06T03:06:00.001+09:00

融資の申し込み書類を提出してきた。

フラットの金利が2.26まで下がっている。
金融機関を回り始めたころは
2.86とかそんな数字だったから、
この差はでかい。

来年まで下がり続けることを望む・・・。

借り入れ金額を少し多めに書いて出していたが、
工事の請負契約以上の数字にしていたので
訂正を求められる。
そりゃそうだ。

まだまだ完成見学会

2011-09-05T01:14:00.002+09:00

今週も完成見学会に参加。
最近、週末の習慣になってきた。
建築会社はもう決まっているのにもかかわらず・・・。

■Y社

・床材
今回の家は全てが杉材。
うちの床板が杉の無垢材なので、雰囲気が大変参考になった。
踏み心地がやわらかく、良い。
床材は節ありだが、こちらも味があって悪くない。
座卓生活で胡桃材の円卓というところがうちと同じ。

・性能
Q値で1.2、C値で0.4。
性能的には抜群に良い。
うちの仕様よりも良い。

・冷暖房
暖房はパネルヒーター。
冷房はエアコン1台。
この辺はうちの仕様とほぼ同じ。

・価格
34坪で2200万円
思ったより安い。
この仕様でこの価格ならという感じ。

・設計
提携建築家を3名ほど
あと、社内建築士がいるとのこと。
どちらに設計させても金額は同じ。約50万。設計料としては破格。
今回の建築家はA社でも提携の人。
A社経由だと多分200万くらいかかるけど・・・。

・太陽光
シャープ製で9.5kw。
さすがにこの金額は工事費に見込んでいないとのこと。
9.5とは・・・。

※総括
我が家といたるところで共通性があり、
大変、参考になった。
今の我が家の計画のまま走っても問題ないことを実感できた。

パンフレット等の資料をもらったが、
ここの売りは地中熱を利用した冷暖房設備なのか、
地中熱利用のパンフしか入っていなかった。
今日の家は地中熱使っていないのに・・・。

それはともかくとして、今日の見学会は「当たり」だった。

穴をあけるの？

2011-09-05T00:39:00.000+09:00

先週に引き続き、太陽光業者との打ち合わせ

■P社（先週と同じ

女性の営業担当がとっても頼りないので、

工事担当および、実際の施工業者も同席していただく。

・屋根に穴をあけない。

　これについては再三、申し入れ。

　この業者に関していえば、現在の施工の９０％以上が穴あけで施工とのこと。

・施工方法について

　縦はぜのガルバリウムだって言っているのに、資料用意していない・・・。

　屋根の仕様をもう一度伝え、それに合わせた見積もりを再依頼。

・騒音

　パワコンの騒音について尋ねてみる。

　自分：「うるさいですか？」

　業者：「ほとんど音しません。ぜんぜん問題なしです。」

　自分：「じゃあ、寝室にパワコンつけますが。」

　業者：「寝室は・・・。結構気になると思います。」

　結局、うるさいじゃん。

・見積もり

□シャープ

　48万円/kw

　野路板に穴あけ。

　今回の場合施工方法でそもそもNG。

　金額的にはまあ可もなく、不可もなく。

□三菱（単結晶）

　48万円/kw

　前回の見積もりとほぼ同じ。

　パネルとかの単価は下げてもらったが、

　施工方法を変えてもらったので、トータル金額がほぼ変わらず・・・。

　まあ、一番採用には近い。

□三菱（多結晶）

　42万円/kw

　パネルの並べ方がよろしくない。

　美観を無視すれば・・・。安い。

　単結晶のパネルの配置であれば美観的にも問題ない？

※他メーカーはコストメリットないらしく、見積もりをもらえず。

　現時点で三菱が一番採用に近い。

※本当は他業者と見積もりの比較をしたいんだけど、

　ネットで申し込んでも全然見積もりがもらえない・・・。

　地盤改良のネット見積もりは、結局1社も連絡すらない。

太陽光の続き

2011-08-29T00:30:00.003+09:00

F社より郵送で届いて、ずっと放置していた太陽光の見積もりを改めて見ることにした。

■京セラ

・約49万円/kw

　悪くはない。交渉を進めてみてもいいかも。

■SANYO

・約56万円/kw

・高いと評判のSANYO。

　やっぱり高い。

■長州産業

・約55万円/kw

・SANYOのOEM製品。

　SANYOより安いと聞くがあまり変わりなし。

　明らかにやる気が感じられない見積書。

■SHARP

・約54万円/kw

　これも全く売る気がないのだろう。

　安いと評判のシャープがこの金額とは・・・。

総括

ある一社からの見積もり。

京セラの回し者だということが容易に想像つく。

まあ、京セラでもいいけど。

太陽光業者打ち合わせ

2011-08-28T21:22:00.004+09:00

太陽光も考えねば・・・。

ということで業者を軽井沢からわざわざ呼んで、打ち合わせ。

別にどこの業者でも良かったんだけど、

一括見積もりサイトで引っかかったのが、

ここだけだったというお話。

担当で現れたのが若い女性だった。

二人でファミレス行って、話し込んできた。

こう言っちゃなんだが、あんまり分かっていない・・・と思ってみたら、

入社半年とのこと。びっくり。

■パナソニック

・約53万円/kw

・モジュールの変換効率が高い。が価格も高い。

　まあ、提示された額はそれほどでもないが。

■三菱

・約47万円/kw

・パワコンの変換効率が高い。

と、上記2社の見積もりを提示された。

パナソニックはたぶんない。

三菱の金額をもうひとがんばりするように依頼。

次回の打ち合わせまでに、

長州産業とシャープ、それとコストパフォーマンスがいいとこの見積もりも依頼。

あと、工事が分かる人も同席してもらえるように依頼。

会社の先輩ご推薦のCIS系（ホンダ、ソーラーフロンティア）は取り扱っていないとのこと。

どうなんだ？　CIS系。

建て売り住宅も見に行った

2011-08-24T22:58:00.002+09:00

近所の建て売り住宅も見に行った。

■T社

・土地40坪、建物25坪、価格2120万円。

2月頃に隣の敷地が坪２１万で売りに出ていたことを考えると、

土地代が840万円か。

あと、隣の敷地が地盤改良を行っているので、

地盤改良を見込むと建物のみで1200～1250程度と思われる。

まあ、質感も値段相応。かつかつに抑えてるのが随所に現れている。

35年のローンで7万弱の返済で買えるので、

「アパートに住むと思えば・・・。」

くらいの感覚で思い切れれば、

まあ、こういう選択もありなのかな・・・。

カーズ２

2011-08-21T18:17:00.002+09:00

2作目って大抵が失敗なんだけど

カーズもやっぱり失敗。

子供向けだと割り切って、もっと単純明快にして欲しかったかな。

開始30分で「帰りたい」と言いだし、

そのあとはなだめるのに必死でした。

原発を取り巻く問題

2011-08-20T04:26:00.003+09:00

世間の人はわかっているのか、わかっていないのか知らないが・・・

原発の稼動

↓

昼夜の発電しっぱなし。

↓

夜の電気が余る。

↓

深夜電力を安くする

↓

エコキュート、蓄熱式暖房機が便利！

となっているわけで、

原発を再稼動できない日本の状況を見ていると、

この先、オール電化で進んでいいのか不安を感じる。

火力発電所は夜は休みたいようだし、

太陽光も当然昼間のものなので、

夜間に安定して電気を供給できるものがない限り、

今の電気の料金体系は崩れてしまうような気さえする。

どうなっちゃうんだろうね

出生届を出した。

2011-08-17T00:07:00.002+09:00

夏休みにやったことといえば、

住宅メーカーの営業マンと遊んでいただけじゃなくて、

一応、娘の名前も決めた。

１５日に出生届けをだした。

名前の由来はさておき、

・誰が見ても読める。

・画数はあんまり多くない。

・読みも普通の名前っぽい。

以上の３点を守った。

・・・

後でわかったことだが、

娘の氏名を入れてgoogleで検索すると、

某何とか娘。が引っかかる事が発覚。

しかも、その方は某何とか娘。であるにもかかわらず、あんまり美人じゃない。。。　

住宅展示場に遊びに行った３

2011-08-16T17:45:00.005+09:00

まだまだ時間があったので3軒目。

ずっと木造系を見てきたので

鉄骨系を・・・ということで。

■Pホーム

・冷房

　各部屋にエアコン設置、各部屋冷房中。

　「全館空調で人のいない部屋を冷やしても意味がないでしょう。」

　と、営業マンのコメント。

・断熱・気密

　外壁厚が216mmなんだけど、その大半が空気層。断熱材は90mmくらいか。

　「空気は熱を通し難いので・・・。」

　という説明だが、だったら、断熱材無しで空気層だけでも良いのでは？

　もっと説明を受けたかったが、面倒だったので、深くつっこまないでおいた。

　気密性能についてはあまり追い求めていないらしい。

　「あまり気密が良すぎると、悪い空気が出て行かず、病気になったりする。」らしい。

　もう一度勉強した方がいいのでは。

　根本的に営業マンが分かっていない。

　そもそも、断熱、気密を高めようという気があまりない？

　Sハイムと同様に鉄骨系は性能を上げるよりも、

　冷暖房設備で性能的な弱さを補おうという作戦なのだろう。

　Q値は1.9程度目標、C値は不明。

　細かいことをとても聞けるような雰囲気でなかった。

・構造

　鉄骨造。

　板状のブレース材にC型鋼と角パイプを組み合わせて

　ブレース材の座屈を防いでいるので、

　ブレースが引っ張りだけじゃなくて、圧縮にも強い。らしい。

・外壁

　光触媒を焼き付けたタイル。

　このタイルが特徴っぽい。

・総評

　何はともあれ、営業マンの態度が最悪だった。

　売る気がないとしか思えない態度で不快。

　「Pホームの一番の売りは何ですか？」

　にも明確に答えられないし。

　何より、もう少し勉強した方がいいと思った。　

住宅展示場に遊びに行った２

2011-08-16T17:14:00.003+09:00

本日2軒目。

値段が高そうなところへ。

■Mホーム

・空調

　全館空調を採用。

　東芝と開発した業務用空調機？を家に1台配置し、

　その1台で全館空調（冷暖房、換気、除加湿、他）を行う。

　電気は200Vの別回線での契約で安く買う。

　価格は200万しない。今ならキャンペーンで100万で設置できる。

・・・この空調だけ設置したい・・・。

・断熱、気密

　壁はロックウール。

　屋根は発泡スチロールみたいなやつ。

　Q値で1.98（カタログより）、C値1.2（営業マンの過去の実績）くらい。

・構造

　2x4

・天井高

　2600が標準。かなり高い。

・その他

　2x4のMホームとは特に関係ないけど、

　真壁にすると固定資産税が高く算定されるらしい。

　うちは大壁だからラッキー。

　トータルの価格は怖くて聞けなかった。高そう・・・。

住宅展示場に遊びに行った１

2011-08-16T13:57:00.005+09:00

連休最後の日。

一人で展示場に遊びに行った。

営業マンの扱いも大分慣れてきた。・・・今更だけど。

■Tホーム（展示場2回目）

・エアコン

　今回の主目的、エアコンは各部屋1台稼働中。

　つまり、建物全体で10台弱のエアコンが稼働中。

　訪問早々、応対の営業マンに、

　「エアコンの稼働状況を見に来ました。」って伝えたら、

　「うちはそういうところで売っていないんで・・・。」との回答。

　省エネルギー性能を掲げているものの、実態はその程度。

　国の基準値を満足しているというだけ。

・サッシ

　展示場は樹脂サッシ。Ⅱ地域では樹脂が標準仕様とのこと。

　ちなみに、長野市はⅢ地域で、アルミ＋樹脂の複合サッシが標準。

　つまり、展示場の仕様がすでにオプション。

　川を渡った須坂市はⅡ地域。

　うちから車で10分くらいで須坂なので、このあたりが釈然としない。

・断熱

　外壁は高性能グラスウールの90mm。

　屋根はグラスウールの吹き込み

　基礎は断熱とらないで、床下で断熱。

　細かな話は聞かなかったけど、

　長野で家を建てる場合、

　標準でⅢ地域仕様（当たり前だけど）。オプションでⅡ地域（東北あたり）仕様も可。

　「Ⅰ地域（北海道とか）仕様にしたいんですが」と言ったら、

　「オプションでも無理です。」との回答。

・構造

　メーターモジュールの場合は4寸角の柱になる。

　尺モジュールの場合は3.5寸角の柱。

　これもいまいち釈然としないが、

　メーターモジュールの方がスパンがとぶためらしい。

　このことはカタログでは読み取りきれない。すごくちっちゃくぼかして書いてある。

　外周廻りは面材で補強。不足分を筋交いで補っている。

・照明器具

　階段、廊下（4カ所まで）、洗面所、玄関、勝手口の照明が標準で盛り込み済み。

　各部屋の引っ掛けも標準。

　その他の照明追加がオプション。

　従って、ダウンライト等はオプションになる。

・キッチン

　展示場の吊り戸棚無しのキッチンはオプション。

　標準は吊り戸棚あり。

　吊り戸棚を撤去するためのオプション料金は25万くらい。

　なんだか納得いかない。

夏の住宅展示場

2011-08-14T18:32:00.009+09:00

ぶらっと一人で展示場に出かけて来ました。

妻は子育てのため留守番。。。

今日のテーマは最新住宅の夏の様子。

■R社

　スウェーデン仕様の住宅メーカー

　よく聞けば、構造材とサッシがスウェーデンからの輸入。

　その他はだいたい一般の国内の流通品を使用しているとのこと。

　構造は木造枠組壁工法なんだけど

　よくある2x4ではなくて、2x6のさらに一回り大きいサイズを使用している。

　なので、断熱層も2x6より大きく、170mmとっている。

　断熱材はグラスウール。屋根も外壁も。

　サッシは木製のトリプルサッシが標準仕様。

　木製は初めて目にした。憧れる。

　熱損失係数Q値は1.0前後。展示場は0.8

　隙間相当面積C値は0.7以下くらいが標準らしい。

　というわけで、今まで見てきた展示場や完成見学会の中でも、

　性能が抜群にいい。

　で、夏をどう過ごしているかだけど、

　3Fのエアコン1台を稼働させて、1,2Fはただの送風状態。

　お客さんを呼ぶ展示場でこの状態はあっぱれ。

　展示場はクーラーでガンガン冷やすイメージだったので、驚いた。

　今後、世の中の流れは2x4は廃れて、2x6、2x8とかに変わっていくのではと改めて思った。

■Sハウス

　たぶん、全国No.1のハウスメーカー。

　営業の人が出てこないので、

　無人の展示場の1F部分をぐるりと廻って退散。

木のいえ整備促進事業

2011-08-13T23:19:00.006+09:00

木のいえ整備促進事業の補助金もたぶん間に合いそうとのこと。

120万円なので大きい。

■打ち合わせ

プランの詳細の詰め。

マニアックなことばかりで、話について行けない。

ついて行けない内容は、お任せでやってもらう。

・書斎の机

　H=700をH=400に変更してもらう。

　椅子を使うのはあきらめ、ちょっといい座椅子を買うことにしよう。

・和室の障子について

　デザイン論をいろいろ説明されたが、

　全く分からないので、お任せする。

・床板の貼り方向

　「どちらがいいですか」って聞かれたが、

　根太割が決まっているので、選べないじゃん。

　1Fは奥行きを出したいので、建物の長手方向希望。　→これはOK

　2Fはスノコとの変化を演出したいので建物の短手方向希望　→NG（根太がとばない。）

・巾木

　コスト対策に無しにされそうになったが、残しておく。

　施工性と、掃除機が壁にぶつかるってこと以外、

　いまいち、巾木の必要な理由がよく分からない。でも残す。

・腰壁の笠木

　無しにする。スッキリ見せたいし、どうせ見えないし。

・基礎の立ち上がり

　基礎の立ち上がりを小さく見せるため、

　GLを上げて、建物全体を地中に埋める。150mmくらい。

・玄関　

　レベルの調整

　外のでるところの段差を150→20にする。

母子退院

2011-08-12T22:08:00.002+09:00

妻だけじゃなくて、

娘の方にも退院の許可が出た。

娘の方はもっと長引くと思っていたので、

盆休みは夫婦だけで静かに過ごすつもりだったのに、

初日からうるさいのがやってきた。

でも、良かった良かった。

兄と妹

2011-08-07T21:53:00.002+09:00

兄妹の初対面。

新しい家族

2011-08-05T21:42:00.000+09:00

無事、生まれました。

82g足りなかったので、今回もNICU送り。

かといって、息子の時より3割近く大きく生まれているので、

今回の方が安心。

名前はまだ未決定だけど

最有力候補の名前と

娘の担当看護師の名前が同姓同名。

このまま、同姓同名で確定してしまうか、

別の候補にするか、悩みどころ・・・。

家族が増える

2011-08-04T23:20:00.000+09:00

明日、家族が増えます。

息子の時に比べればかなり順調だったので、

あのときほどの不安はなく

かなり落ち着いた前夜です。

とりあえず、母、子ともに元気に生まれてくれさえすればいいです。

・・・・

ついでに、

顔はかわいい方がいいです。

人生に困らない程度に頭も良いといいです。

運動神経も程々に良いといいです。

性格もいい子に育ってほしいです。

多くは望みませんので・・・。

あまぞん

2011-08-02T23:55:00.000+09:00

amazonの「花王」製品のレビューがすげえ。

ここまでやるとちょっとあきれる。

だけど、フジの韓流ブームへの反感もごもっとも。

「花王」はいい迷惑なんだろうな。

完成見学会とか、住設とか

2011-07-31T21:46:00.002+09:00

静かな休日なので、

何社か廻る。

もう、契約したので本当にただの見学。

丁寧に説明してくれた方々、申し訳ない。

■S社（初めて）

おしゃれな写真の広告をポストに投げ込んでくる

地域密着型工務店。

材木屋が本業なのか、木材に自信あり？　か。

おしゃれな家と言えばおしゃれ。

なんだけど・・・ちょっと作り込みが甘いか。

巾木のコーナー部分の処理は

典型的なローコストメーカーと同じ。

いい材料を使っているっぽいだけにもったいない。

塗り壁とか、かっこよかったのに。

■S設計（2回目）

見学会参加は2回目。

「開放感を出す」＝「天井高を上げる」って安易に走らず、

建物のバランスと、空間的な奥行きを見せるためにあえて天井を落としている。

自分が考えていた思想を、体現してくれている会社。

今回もまた、露出梁の下端でFL+2100。余裕で梁に手が届く。

今計画中の自分の家も梁の下端でFL+2100にしたので

参考のため、見学。まあ、納得

■ハウステック

ユニットバスの選定。

いろいろ説明を受けたけど、興味がないので、頭に入らない。

一応、見積もりとる。

契約とか

2011-07-31T21:25:00.000+09:00

息子が新潟に行っていて、

久しぶりの静かな休日。

来週からは、家族も増えて、今まで以上に騒がしくなるのかな・・・。

家のことだけをまじめに考えていました。

■I社打ち合わせ

・工事請負契約しました。

　もう、後戻りできない。

・電気の配置図とか受領

　照明計画について説明を受けた。

　「親」になる７００φの球体の照明をFL+3000で上からぶら下げて

　「子供」たちを5カ所程度壁付けで取り付ける・・・。？

　訳の分からないことを言うけど、

　よくわかんないので任せておく。

・階段の話。

　「スケルトン階段はもう古い。これからはキャンティ（片持ち）です！」だって。

　どっちでもいいけど、

　予算10万しか見てないけどいけるの？け

・金融機関とのローンの話をお任せする。

　面倒くさいから「フラット35Sでいいや。」と思っていたけど、

　もっといいとこ探してくれると言うので、

　全てをお任せする。

　金融機関を廻ってくれるらしい。ありがたい、ありがたい。

契約した

2011-07-31T01:21:00.001+09:00

I社と契約。

もう後戻りできない。

心配はお金だな・・・。

熱損失係数計算書

2011-07-25T10:31:00.002+09:00

熱損失係数の計算書の内容を眺めていたら、

開口面積がけっこう違っていることが発覚。

確認申請出す直前だったんで危ない危ない。

すぐに連絡して修正したもらった。

修正Q値：1.265→1.267　

やっぱり若干落ちた。・・・誤差の程度だけど。

進捗

2011-07-24T22:47:00.000+09:00

図面のまとめに入っているので、打ち合わせは停滞気味だったが。

■7/22打合せ

・熱損失係数（Q値）の計算書受領

　うちの場合1.265らしい。

　換気が第3種換気だったり、

　玄関ドアの断熱性能を若干落としたり、

　南面の開口をけっこうでっかくとった割に上々の数値。かな。

・地盤調査結果受領

　「要改良」とのこと。

　余計なところでまた金がかかるけど、しょうがない。。。

　2社の見積書を持ってきたけど

　ネットで業者を探して見ることにする。

■7/24_I社完成見学会

　I社の見学会は5軒目だけど、一番ダメかな。

　住設ばかりにお金がかかっていて、プランがらしくない。

娘の名前

2011-07-23T21:43:00.001+09:00

娘の名前を考えながら

ネットを見てみるとこんな文章を発見。

吉田兼好著

徒然草第百十六段　「寺院の号」

寺院の号、さらぬ万の物にも、名を付くる事、昔の人は、少しも求めず、たゞ、ありのまゝに、やすく付けけるなり。

この比は、深く案じ、才覚をあらはさんとしたるやうに聞ゆる、いとむつかし。人の名も、目慣れぬ文字を付かんとする、益なき事なり。

何事も、珍しき事を求め、異説を好むは、浅才の人の必ずある事なりとぞ。

最近、読めない漢字の名前が多いけれど

昔から不快感を示す人がいたようです。

地盤

2011-07-18T23:41:00.002+09:00

地盤調査の結果があんまりよろしくないので

ちょっと意気消沈気味。

あきらめて、地盤改良かな。

・カーポートって本来は確認申請が必要ですが、

　申請出してない人がほとんどらしく、

　「法的にはクロ」だそうです。

　知ってた？

・大改造!!劇的ビフォーアフターでやってた

　鉄骨仕口のボルトの締め方が

　JASS6の規定に違反しているんですが・・・。

世の中そんなのばっか。

最後の晩餐

2011-07-18T23:28:00.002+09:00

家族3人での外食もたぶん最後だろう・・・。

と言うことで、

結婚式の会場にも利用した藤屋御本陣にてディナー。

見積

2011-06-27T22:54:00.004+09:00

そろそろ打ち合わせの本番といわれたけれど・・・。

■I社打合せ

見積もり受領
とりあえず600万オーバー
太陽光が乗った金額かと思ったけど、そうでもないらしい。
ちょっとやばい。

見積もりの内容を見る限り
100万弱はさくっと削れそうなんだけど
それでも、あと500。

どうすんの？

梅雨の楽しみ方

2011-06-27T22:47:00.001+09:00

梅雨の合間の楽しみらしいです。

見学会

2011-06-20T22:50:00.003+09:00

日曜日は見学会2つ行きました。

■I社完成見学会
スキップフロアの家。
黒と白のコントラストは計画中の我が家にそっくりか。

その他、ざっくりと打合せ

・コスト
打合せを重ねた結果、コスト増の方向に進んでいる。
現段階で見せられるような金額になってないとのこと。
ちょっと怖い・・・。
調整に期待する。

・太陽光パネル
メーカーは何でもいいので、見積もりをお願い。
担当者のお薦めは多結晶シリコン系のメーカー（安いから）。
値段問わずならば、単結晶シリコン（発電効率が良い）。
CISは現時点で勧められない。とのこと。

会社の同僚からはCISを勧められている。

悩む。

悩むけど、正直、考えるのも面倒なので、安いのでお願いする。

・屋根の葺き方。
太陽光設置にあたり、
屋根への孔明けは回避したいので
屋根の葺き方を縦ハゼ葺きに変更してもらう。　

・妻と担当者の間で、
サッシの色、玄関の色について何か話していた。
この辺はお任せする。
サッシをトステムからYKKに変更？

■W社完成見学会
会社の人の住宅。偵察。
社長宅のオープンハウスを含め、２度目の訪問
ただ単に、冷房の機械を見に行きたかっただけなんだけど。

・間取り
変な間取りばかりを見てきたのでちょっと物足りない。
まあ、ハウスメーカーで出てきそうな普通の間取り。

・サッシ
ドイツ製のペアガラスの樹脂サッシ。
縦滑りと横開きが可能。
ちょっとごついけど、見た目にも性能が良いことがわかる。

・冷房
パネルの冷房
冷房というより、除湿器みたいになっている。
風もないのに近づくとひんやりする感じ。

断った

2011-06-16T22:46:00.004+09:00

A社断りました。

よくやってもらったので、申し訳なかったです。

結果として没になってしまった模型。

今計画中の家よりも無難にまとまっている感じで、

住みやすい気がします。

さよなら打ち合わせ

2011-06-12T13:44:00.002+09:00

メーカー選定のための打ち合わせは今日で終わり。

っていうかもうI社に決めているし。

■A社打ち合わせ

見積もりの提示してもらう。

こちらが提示した予算に対して400万オーバー・・・。

細かなところから切っていくしかないということで、

どう切り詰めていくか打ち合わせ。どうせ契約しないんだけど。

・床板

　板厚19→15mmにコストダウン。

　I社は21mmなんだけど・・・。

・窓

　とりあえず数をがっつり減らす。

　アルプラを樹脂にしてほしいと言ったが、2割増しになるとのことであっさり却下。

・内部塗装費

　全て塗装無しに変更。

　要するに施主施工にして塗装費浮かそうとのこと。

・外壁

　モルタルに吹き付けの仕様を

　サイディングに吹き付けへ変更するか

　もしくは目につかない場所をガルバニウムとするか要検討。

・1F天井

　天井材をなくして梁を露出に変更

　これはI社の当初の仕様と同じ。

・その他

　外構をちょこちょこ削ったり、下地材を削ったり。

そんなこんなで、

予算から350万オーバーまで近づいたけど・・・。

まだまだ350万。

あとはバルコニー、デッキを中止して

断熱材をブローイングから一般の大工工事にすれば

150万削れるとは言われたが・・・。

住宅の性能は絶対に落としたくないし、

バルコニーもデッキも削れないし、

サッシに至ってはむしろ性能上げたいし。

まあ、断る理由としては体よくまとまったかな。

どうでもいいけど

設計監理費って、工事費×○○％で算出されるもんだから

コストを削れば削るほど取り分も削られてしまうみたい。

アイデアの出し損？　かわいそう。。。

健康診断

2011-06-10T22:57:00.002+09:00

会社で健康診断があった。

体重は去年より落ちたけど

腹囲が去年より増えた。

メタボ？

今年は勘が冴え、

両目の視力が1.5になった！

ポイントは

・「分かりません」とは絶対に言わない。

・躊躇せずに答える。悩まない、考えない。

膝はいっこうに良くならないけれど、

メタボリックが体をむしばむので

とりあえず、会社から家まで走って帰ってみた。

無事にたどり着いた。良かった。

土地が買えない

2011-06-08T23:46:00.003+09:00

司法書士から

公道との接道がとれていないから

建築許可が取れない可能性がある。

I社にもA社にもこの辺のことは調べてもらってあるのだが・・・。

話がいっこうに進まない。

地主さんがおじいちゃんなので、午後になると寝てしまうというのが、最大のネック。

土地の件は面倒くさそうなので

不動産業者に入ってもらうこととした。

数十万かかるがしょうがない。

細部の話はめんどくさい

2011-06-07T01:16:00.004+09:00

今週は実家に帰ったので、

業者関係の打ち合わせは少なめ。

ただ、休み無しが続いている・・・。

そろそろ休息がほしい。

■I社打ち合わせ

本見積もり前の仕様の詰め。

・梁伏図を見せてもらう。

　今回の場合、梁が露出するので、

　梁のかけ方は気になるところ。

　と思ったものの、梁伏見てもよく分からん。

・落とし込み根太の場合の梁の断面欠損について質問してみたところ

　あーだこーだ言われたが、

　結局のところよく分からん。

　仕口のほぞの部分についても言えるけど

　木造はこのあたりがけっこういい加減な印象。

・玄関ドア

　K3以上の仕様で決めてきてください。とのこと。

　「K3」って何だ？　と思いつつも、

　妻と揉めそう。

・サッシの色

　前回の打ち合わせで白で決めたはずなのに

　妻が「銀がいい」とか言いだし始めた。

　正直、どうでもいい。

・テレビ

　壁に掛ける？

　いや、普通に置いてくれて構わないのだけど。

・建具

　シナ合板。

　といっても、部屋を仕切っている建具は

　トイレと洗面所と和室の障子くらいしかないけど・・・。

ローン組めない

2011-06-01T01:08:00.002+09:00

重要事項説明書ないとローン組めないじゃん・・・。

不動産会社立てるか。。

土地取引

2011-05-31T11:18:00.003+09:00

■地主さんと土地取引に関する打ち合わせ。

仲介手数料を節約するため、不動産業者を介さずに個人取引となった。

契約書類は勝手に作ってくれって。。。

3区画分譲の最後の1区画で、前2区画の取引に関する書類を入手できているので、

それに倣って作ればいいのだろうけど。

司法書士はとりあえずアポとった。

難しい話ばっかりでよくわからん。

金の話

2011-05-29T22:59:00.002+09:00

苦手な部分のお金の話。

金融機関を2社回る。

ちょっとギャンブル的に変動金利でがつっといくか

手堅くフラット35Sでいくか。

気になっているのはそのあたり。

ちなみに・・・フラット35Sの枠がもうすぐいっぱいになるとのこと。

早ければ7月で締め切りとのこと。

エコポイントだけじゃなくて、こっちも急がねば。

だんだん詳細の打ち合わせ

2011-05-29T21:55:00.007+09:00

■I社打合せ

・長期優良住宅対応への変更

　補助金８０万（諸経費抜いた額）をゲットするため、

　特に耐震性を向上したプランを提示された。

　階段廻りに柱が数本追加される。。。。これは、我慢。すべては金のため。

　階段踊り場のコーナー柱だけは、移動してもらうように依頼。

　階段はかっこよく見せたい。

・震災の影響対応

　床材の納め方を変える。

　震災の影響で合板が高いので、

　床材の下地の合板を使わず、落とし込み根太で床を受ける。

　1F天井は床下地の合板を見せる予定が根太天井に変更。

　どんな感じになるか、けっこう不安。

　木の雰囲気を床廻りだけに押さえたかったけれど。

・外回りの仕様決め。

　外壁の色とか。

　基本的には提案をそのまま受け入れる。

　なので、ほとんどがあっさり決まる。

　外からどう見えるかは、あまり興味もないし。

・住設関係

　外観以上に興味がないので、妻にお任せ。

　キッチンは何でもよい。

　バスは保温ができればよい。

　洗面台は蛇口が伸びれば良い。

　トイレは何でも良い。タンクがあってもなくても良い。　